Archive for April, 2014
Umfangreicher Deckungsschutz zu einem vernünftigen Beitrag
Als wir kürzlich über einem unabhängigen Krankenkassen Vergleich im Fernsehen einen Beitrag verfolgten erfuhren wir von dem guten Preis-Leistungs-Verhältnis der Swica Gesundheitsorganisation. Bislang waren wir der Meinung, zu einem günstigen Tarif versichert zu sein. Doch bei genauer Überprüfung des Deckungsumfanges entdeckten wir entscheidende Lücken. Des Weiteren wurde uns klar, dass die Qualität der Betreuung bei Krankheit oder Unfall im Notfall kaum unseren Ansprüchen genügen würde. Die Grundfrage, die wir uns daraufhin stellten, war, ob es sinnvoll sein kann, einige Rappen zu sparen und dafür einen lückenhaften Versicherungsschutz in Kauf zu nehmen. Plötzlich wurde uns klar, dass wir unseren Versicherungsschutz überdenken und ggf. neu gestalten sollten. Was uns wichtig war und ist, kann mit wenigen Worten dargestellt werden. Im Notfall möchten wir den Zugang zu der bestmöglichen medizinischen Versorgung. Nur so kann sichergestellt werden, dass der Gesundheitsverlauf positiv beeinflusst wird. Auch das Thema Betreuung im Krankheitsfalle ist uns wichtig. War das bei unserer bisherigen Krankenkasse sichergestellt? Nein, leider eher nicht. Im Beitrag wurde dargestellt, dass die Swica Gesundheitsorganisation eine wirklich engmaschige Betreuung bietet. Dazu gehören die Gesundheitsberatung sante24, die rund um die Uhr erreichbar ist ebenso wie das Care Management, welche Versicherte dieser Krankenkasse bei Unfall oder Krankheit umfassend und effektiv betreut. Der Beitrag im Fernsehen hat uns gezeigt, wie wichtig der regelmässige Vergleich der Versicherungen ist, wobei selbstverständlich die gewünschten Leistungen unbedingt berücksichtigt werden müssen. Wir haben unseren Versicherungsschutz im Bereich der Krankenversicherung neu gestaltet und haben jetzt sogar eine umfassende Auslandsdeckung, was gerade im Urlaub ein berechtigtes Gefühl der Sicherheit vermittelt.
Der eigene Onlineshop: So entstehen wunderschöne Produktfotos
Wer den ersten eigenen Onlineshop plant oder Produkte über einen Onlinemarktplatz verkaufen möchte, denkt sicher zunächst hauptsächlich an Händlerkontakte und die Beschaffung oder Herstellung der Produkte, die Preisgestaltung oder die Philosophie des neuen Unternehmens. Auch die Gestaltung und Programmierung des Shops dürfte viele Unternehmensgründer tage- und wochenlang beschäftigen. Ist dann alles fertig, können endlich die ersten Waren eingestellt und den Kunden online angeboten werden. In vielen kleineren Shops werden an diesem Punkt noch selbst geknipste Produktfotos gewählt. Doch eine laienhafte Präsentation kann unseriös wirken und potenzielle Kunden abschrecken. Deshalb ist es hier immer ratsam, einen ausgebildeten Fotografen zu engagieren. Im Raum Zürich sind erfahrene Profifotografen unter Pixstudios.ch buchbar.
Der Werbefotograf ist auf Shootings mit Models oder detaillierte Produktfotografie spezialisiert und fotografiert im eigenen Studio oder an einer passenden Location. Für Produkte wie Getränke oder Lebens- und Genussmittel arbeitet er mit diversen Hilfsmitteln, um die Waren möglichst ansprechend darzustellen. Nach dem Shooting ist ausserdem eine Fotobearbeitung möglich, damit die angebotenen Waren im Shop noch ansprechender aussehen und die Fotos zum Kauf verführen. Zusätzlich kann auch sichergestellt werden, dass die Bilder bereits vom Format her auf die Darstellung im Shopsystem angepasst sind. Erfahrene Grafiker können an qualitativ hochwertigen Fotos später auch Veränderungen an den Farben vornehmen, damit beispielsweise bei einer Erweiterung der Produktlinie kein neues Shooting stattfinden muss. Ein weiterer Vorteil von hochauflösenden, scharfen Bildern ist, dass sie später auch für gedruckte Werbung wie Flyer, Kataloge oder Werbeanzeigen genutzt werden können. So bieten die Fotos vom Fachmann nicht nur bessere Verkaufschancen, sondern auch eine sehr hohe Flexibilität.
Die Verbindung von Instandsetzung und Gebäudesanierung
Für jeden Immobilienbesitzer, der seine Gebäude vermietet, ist die Erwirtschaftung einer hohen Rendite das oberste Ziel. Dabei darf jedoch der Erhalt der Bausubstanz nicht vernachlässigt werden. Viele Besitzer sparen hier am falschen Ende und zahlen später einen hohen Preis dafür.
Im Facility Management spricht man heute vom Lebenszyklus eines Gebäudes. Eine gute Bausubstanz ist dabei der Garant für eine lange Lebensdauer der Immobilie und für eine hohe Nutzungsqualität. Die Lage der Wohn- oder Gewerbeeinheit, ihre Ausstattung und Qualität sind entscheidende Komponenten für die Gestaltung des Mietzinses. Daher sollte jede notwendige Instandhaltung stets so zeitnah wie möglich durchgeführt werden.
Bei der Planung solcher Maßnahmen kann dann vorab überlegt werden, ob im Interesse einer Erhöhung des Nutzungsstandards auch Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt werden könnten. Dazu kann der Einbau von Wärmedämmung oder schallgeschützten Fenstern zählen, marode Heizungsanlagen könnten nicht mehr repariert, sondern durch moderne und kostensenkende Anlagen ausgetauscht werden. Arbeiten im Treppenhaus lassen sich für den Einbau einer Brandschutzanlage nutzen. Beispiele für eine erfolgreiche Gebäudesanierung lassen sich bei einem Spezialisten für Gebäudetechnik, wie zum Beispiel die Hälg Group, im Internet anschauen (www.haelg.ch). Schauen Sie hier ruhig in die Referenzlisten. Die Vorteile der Verbindung von Instandsetzung und Sanierung lassen sich schnell erkennen. Es werden vor allem Planungskosten gespart, Mieter oder Nutzer werden über einen kleineren Zeitraum belästigt.
Für den Besitzer der Immobilie sind vor allem die Kosten der Sanierung interessant. Oft ist eine Umlage des Sanierungsaufwandes auf den Mietzins zumindest anteilmäßig möglich. Das ist vorab zu prüfen. Investitionen in eine Gebäudesanierung werden sich über die Jahre jedoch stets auszahlen.
Auf die Summe aller Leistungen kommt es an
Kürzlich hat ein Kollege in unserem Unternehmen vorgeschlagen, einen Krankenkassen Vergleich vorzunehmen. Es ist ja bekannt, dass mehrere Krankenkassen in der Schweiz um die Gunst der Versicherten konkurrieren. Ich bin seit vielen Jahren bei der Swica Gesundheitsorganisation versichert und stets mit dieser Krankenversicherung sehr zufrieden. So war es meine Aufgabe, die Leistungen der Krankenversicherung aber auch meine bislang erlebten Erfahrungen vorzustellen. Grundlage sollte der TOP-Tarif der jeweiligen Krankenversicherung sein, bei der Swica also der Tarif Swica Premium. So konnte ich also über die vielen Vorteile dieser Krankenversicherung referieren. Da ist zunächst die Gesundheitsberatung sante24. Hier kann jederzeit kostenfrei medizinisches Fachpersonal kompetent zu allen Fragen der Gesundheit befragt werden. Auch der Zugang zu der besten medizinischen Versorgung ist durch die Swica gewährleistet. Versicherte können hierbei bevorzugt auf ein Netz von Spezialisten nahezu aller Fachrichtungen zurückgreifen. Ich konnte darüber berichten, dass ich diese Leistung der Swica schon in Anspruch genommen habe und sehr zufrieden war, denn der Krankheitsverlauf konnte positiv beeinflusst werden. Die finanzielle Beteiligung an Massnahmen für Fitness und Gesundheitsvorsorge, die umfassende persönliche Betreuung aber auch die weltweite Deckung sind Argumente, die für die Swica Gesundheitsorganisation sprechen.
Als dann die Leistungen der anderen Krankenkassen vorgestellt wurden, war ich sehr zufrieden mit meiner Wahl zugunsten der Swica. Dies wurde auch von den teilnehmenden Kollegen bestätigt. Auch im Bereich der Prämienhöhe bietet die Swica Krankenversicherung eine hervorragende Leistung zu einem vernünftigen Beitrag.
Hochwertige Fotos für die Unternehmenswebsite
Das eigene Unternehmen mittels einer Website im Internet vorzustellen gehört mittlerweile für jeden Selbstständigen dazu. Doch, um einen positiven Effekt zu erzielen, muss die Website ansprechend gestaltet sein und einen seriösen Eindruck machen. Dabei ist ganz gleich, ob eine Dienstleistung angeboten wird, die Praxis vorgestellt werden soll, das Unternehmen handwerkliche Leistungen anbietet oder sogar im Onlinebusiness tätig ist. Ohne einen ansehnlich designten Aufbau und eine seriöse Präsentation ist eine Unternehmenswebsite heutzutage nichts mehr wert. Zu einer informativen Internetpräsenz gehören daher auch qualitativ hochwertige Bilder. Wenn Produkte, Mitarbeiter, Referenzobjekte oder Arbeitsbeispiele gezeigt werden sollen, ist dafür ein ausgebildeter Werbefotograf am besten geeignet. Der Vorteil eigener Bilder vom Profi ist aber nicht nur die Qualität, sondern auch, dass es durch die klar geregelten Nutzungsrechte später nicht zu Konflikten durch im Internet genutzte Bilder kommen kann. Ausserdem wirkt die Internetseite mit eigenen Bildern persönlicher und baut mehr Nähe zum Kunden auf.
Ein Werbefotograf von einem professionellen Studio macht nicht nur handwerklich und künstlerisch perfekte Bilder, sondern hat oft auch Kontakte zu Models, Ausstattern und Make-up-Artists. Möglicherweise kennt der Fotograf sogar die passende Location oder kann im eigenen Studio ein passendes Setting einrichten. Im Raum Zürich empfehlen sich für alle Projekte im Online- und Werbereich die Fotografen von Pixstudios.ch. Hier erhält der Kunde hochwertige Bilder ─ auf Wunsch bereits digital bearbeitet und auf das richtige Format gebracht ─ und kann diese dann im vollen Umfang für die Webpräsenz nutzen.
Energiesparende Gebäudesanierung
Eine notwendige Sanierung eines Gebäudes bedeutet für den Eigentümer der Immobilie oft einen erheblichen finanziellen Aufwand. Neben den anfallenden Kosten für Material und Leistungen müssen oft auch Mietminderungen oder –ausfälle verkraftet werden. Außerdem bindet die Organisation und Überwachung der Baumaßnahmen viele eigene Ressourcen, wenn man diese Aufgabe nicht an einen externen Dienstleister überträgt.
Sanierungsmaßnahmen müssen genau kalkuliert werden. Sanieren bedeutet nicht nur Instandsetzen, die Baumaßnahmen müssen auch die Nutzungsbedingungen oder das Umfeld des Gebäudes verbessern. Während die Kosten für notwendige Reparaturen vom Vermieter selbst zu tragen sind, können Teile des Sanierungsaufwandes auf die Mieten umgelegt werden.
Die Gebäudesanierung kann dazu beitragen, die künftigen Betriebskosten zu senken. Das hilft nicht nur dem Immobilieneigentümer, sondern auch den Mietern oder Nutzern des Gebäudes. Hier sind in erster Linie Maßnahmen zur Energieeinsparung zu nennen. Dämmung der Außenwände oder des Daches oder neue Fenster und Türen helfen, Heizkosten zu senken. Moderne Heizbrenner arbeiten heute nicht nur kostengünstiger, sondern auch umweltschonender. Klimaanlagen halten die Temperaturen konstant, innovative Lüftungstechnik sorgt für einen gesunden Luftaustausch. Die Computertechnik steuert die Gebäudetechnik exakt nach den Bedürfnissen der Bewohner bzw. Gebäudenutzer.
Die Planung einer Gebäudesanierung sollte der Immobilienbesitzer Profis überlassen. Sie kennen die neueste Technik und setzen sie zur Optimierung der Wohn- bzw. Nutzungsbedingungen ein. Beispiele dazu stellt der Dienstleister Hälg auf seiner Internetseite (www.haelg.ch) vor. Fachleute übernehmen die Organisation der Baumaßnahmen und die notwendigen Abnahmen. Immobilieneigentümer profitieren von der langjährigen Erfahrung. Die Substanz des Gebäudes wird nicht nur erhalten, sondern deutlich verbessert. So können die Einnahmen für viele Jahre gesichert werden.
Getting to and from Zurich Airport
There are plenty of options by rail or road to get from the airport to your hotel in Zurich. The largest airport in the country, Zurich Airport is just a twelve minute train journey from the city centre. The airport’s railway station is found next to the airport’s shopping centre at the sub-2 level. A single ticket to the central railway station is affordable and will leave you within steps of major hotels, including the welcoming Comfort Hotel. Always purchase your ticket before boarding the train and check to see that you are in the right class.
An alternative to the train is a tram. Line number 10 runs between Zurich Airport and the city centre, and links with Zurich’s main railway station. The cost of tram ride is the same as the train. Although the journey is longer than taking the train, it is much more scenic and gives you a stunning and intimate look at the city when compared to other transfer options. A number of bus lines also link the airport with the city centre. The bus terminal is located south of the airport’s shopping centre at ground level, which is also where the stop for the tram is located.
Experience Zurich’s Financial Trading History
The SIX Swiss Exchange is the country’s main stock exchange and home of the Swiss Market Index (SMI). The SIX was formed from the merger of stock exchanges in Geneva, Basle and Zurich in 1993. In 1995, the stock exchange was the first in the world to adopt a fully automated trading, clearing and settlement system. The SIX is also a reference market for Swiss securities and is one of Europe’s leading providers of financial information. The imposing SIX Swiss Exchange building is located at Selnaustrasse 30, just a twenty minute walk south-west of the Comfort Hotel in Zurich.
Although touring the SIX Swiss Exchange is not possible, visitors to Zurich can explore the Museum Wertpapeierwelt to gain insights into the history of stocks and securities in Switzerland and around the world. The Wertparpierwelt is the world’s first museum for historical bonds and shares. Exhibits share the history of some 400 years of international economics and finance. The museum is open on Tuesdays and Wednesdays from 9:30 a.m. to 5:00 p.m., although guided tours can be arranged for groups from Monday to Thursday. The Wertpapierwelt is located next to the SIX Securities Services at Baslerstrasse 90, about a seven minute walk from the Olten train station and just under an hour’s train journey from central Zurich.
So erzielen Sie einen guten Preis für Ihren Gebrauchtwagen
Um Ihr Auto zu verkaufen, können Sie regionale Tagesblätter oder das Internet nutzen. Bei http://autoverkaufen-online.ch können Sie Ihren Gebrauchtwagen verkaufen, denn hier erfolgt der Ankauf von Gebrauchtwagen aus der ganzen Schweiz.
Auto verkaufen leicht gemacht
Ein Anruf genügt und schon kommt jemand zu Ihnen nach Hause, um Ihr Auto abzuholen. Doch damit Sie für Ihren Gebrauchtwagen auch einen guten Preis erzielen, kommt es auf den ersten Eindruck an. Überlegen Sie zunächst, welchen Preis Ihr Auto noch wert ist. Vergleichen Sie dazu einschlägige Portale und suchen Sie nach identischen Modellen. Berücksichtigen Sie auch das Alter Ihres Fahrzeugs, die Motorisierung, Laufleistung und Ausstattung. Machen Sie sich auch Gedanken, wann die beste Jahreszeit für einen Verkauf ist. Cabrios werden sicherlich im Winter einen schlechteren Preis erzielen. Müssen Sie also nicht unbedingt verkaufen, sollten Sie mit dem Verkauf eines Cabrios bis zum nächsten Frühjahr warten. Zur Vorbereitung für den Verkauf gehört auch die umfassende Reinigung des Wagens. Denken Sie auch an die Beseitigung kleinerer Schäden und eine frische MFK-Prüfung. Wenn Sie nicht der Erstbesitzer des Fahrzeugs sind und keine vollständige Gewissheit über vorherige Unfallschäden haben, dann sollten Sie sich mit einer Aussage über eine Unfallfreiheit des Autos zurückhalten. Nur dann, wenn Sie genau wissen, dass der Wagen unfallfrei ist, können Sie das ohne Probleme bestätigen. Haben Sie Ihr Auto von innen und aussen gründlich auf Vordermann gebracht, ist es nun an der Zeit, sich um den Verkauf des Fahrzeugs zu kümmern.
Was kostet ein Fertigkeller? Preise im Tiefbau
Fertigkeller erfreuen sich wachsender Beliebtheit, denn sie lassen sich schnell und kostengünstig erstellen. Ausserdem sorgen feste Preislisten für eine hohe finanzielle Planungssicherheit. Probleme tauchen dann auf, wenn der Boden besonders steinig ist oder auf dem Grundstück eine Wasserader verläuft.
Sprengen und Pumpen: Tiefbau in der Praxis
Der Erdaushub für ein Einfamilienhaus lässt sich in vielen Fällen ganz leicht mit dem Bagger bewerkstelligen. Manchmal besteht der Boden allerdings aus Gestein – dann müssen härtere Mittel her: Die Spezialisten imTiefbau arbeiten, wo es nötig ist, auch mit Sprengmitteln. Diese Massnahme treibt den Preis für den Fertigkeller deutlich in die Höhe. Auch dann, wenn Wasser unter dem Boden des Baugrundstücks auftritt, sind spezielle Massnahmen erforderlich: Die Fachfirma setzt zum Beispiel Pumpen ein.
Der Mitbaukeller: bares Geld sparen
Wer sich statt eines Komplettkellers einen Mitbaukeller bestellt, der kann viel Geld sparen. Allerdings ist bei der kostengünstigen Variante aktive Eigenarbeit gefragt, am besten mit Unterstützung von Freunden und Verwandten. Der Ausbaukeller bildet den Mittelweg zwischen der Komplett- und der Mitbauvariante: Hier fehlen nur einige wenige Komponenten, um die sich der Bauherr selbst kümmern muss. Die mögliche Kostenersparnis ist dabei natürlich nicht ganz so gross.
Kellerpreise im Tiefbau: Grundfläche, Höhe und Ausstattung entscheiden
Die wichtigsten Preisfaktoren bilden vor allem die Grundfläche und die Höhe des jeweiligen Fertigkellers. Ein grossräumiger Keller ist teurer als ein kleiner. Bei allen Kellern, die über eine gewisse Standardhöhe von etwa 2,20 bis 2,40 m hinausgehen, muss der Bauherr mit einem Preisaufschlag rechnen. Und natürlich kosten auch Extras mehr, wie zum Beispiel eine besonders breite Kellertreppe. Suchen Sie einen Fachmann im Bereich Tiefbau? Besuchen Sie die Webseite emil-keller.ch.